Volumes et prix à fin février 2015

publié le 25/07/2017

En Ile-de-France, les volumes de transactions ne traduisent pas encore les frémissements annoncés par certains acteurs de l’immobilier. L’activité et les prix restaient orientés à la baisse. Mais les premiers résultats laissent espérer une reprise des ventes en mars.

Consultez la version interactive du communiqué de presse immobilier mensuel du 23 avril 2015

Des volumes de ventes encore faibles

31 110 logements anciens ont été vendus en Ile-de-France de décembre 2014 à février 2015, en baisse de 14% par rapport à la même période  il y a un an, et de 13% par rapport à la moyenne de ces dix dernières années.

Ce recul des ventes affecte tous les départements de l’Ile-de-France, avec un repli un peu moins sévère pour les maisons (-10%) que pour les appartements (-15%) et pour les secteurs les plus lointains. Ainsi, le nombre de ventes d’appartements anciens a reculé de 15% à Paris et dans l'Essonne et de 26% dans les Hauts-de-Seine alors que les ventes de maisons se sont stabilisées dans le Val-d’Oise (-1%) et ont légèrement progressé dans le Val-de-Marne (+2%).

Cependant, les premiers résultats pour les ventes de mars, nettement plus encourageants, pourraient venir compenser, au moins en partie, le repli des ventes pendant les deux premiers mois de l’année.

Baisse continue des prix

Comme les mois précédents, la baisse du prix des logements se prolonge autour de 2% en rythme annuel en Ile-de-France, pour les appartements comme pour les maisons.

En 3 mois, les prix des logements anciens ont baissé de 0,7% et de 0,1% si l'on prend en compte la saisonnalité.

Le recul des prix s’est légèrement accéléré dans la Capitale.

En février* 2015, le prix de vente au m² ressort à 7 920 euros par m² (-2,9% en un an). Il a cédé 1,2% de novembre* 2014 à février* 2015 et 0,8% en données corrigées des variations saisonnières, ce qui atténue le recul en cette période de l'année.

D’après les données issues des avant-contrats de ventes des Notaires d'Ile-de-France, une tendance globalement baissière se poursuivra ensuite pour les appartements.

Parallèlement, de très légères hausses de prix pourraient se manifester pour les maisons.

Téléchargez la note méthodologique

* Les statistiques sont calculées sur les ventes observées sur 3 mois : février correspond à la période allant de décembre à février, novembre correspond à septembre-novembre...

publié le 25/07/2017
Voir aussi
Immobilier à Paris et en Ile-de-France : des prix toujours en baisse modérée
publié le29/04/2015
A télécharger
Téléchargez le communiqué de presse (indices à fin février 2015)
Téléchargez la note méthodologique